SAREMM

ZAC du Quartier de l’Amphithéâtre – Seconde Phase – Consultation Opérateurs-Concepteurs en vue de la cession des lots 1 et 2

La présente consultation porte sur la cession, par SAREMM, des lots 1 et 2 de la seconde phase de l’opération d’aménagement de la ZAC du Quartier de l’Amphithéâtre située dans la commune de Metz, dont elle est l’aménageur.

La consultation a pour objet la sélection d’opérateurs ou groupements d’opérateurs associés à une équipe de concepteurs (architecte et paysagiste), en vue de la réalisation d’un programme de logements sur chacun des deux lots. Un même opérateur ou groupement d’opérateurs pourra répondre à un lot ou au deux lots. Il est précisé qu’au vu du dimensionnement des lots, la forme juridique d’un groupement d’opérateurs sera particulièrement regardée par l’aménageur.

Le lot 1 comprend la réalisation de logements, de la rue située entre les lots 1 et 2 (hors placettes) et d’un parking en ouvrage répondant aux besoins privatifs (1ère voiture) du lot 1, aux besoins privatifs (2ème voiture + visiteurs) des lots 1, 2, 3 et 4 et pour partie aux besoins publics non satisfaits de la phase 1 (Silo mutualisé Lot 1).
Le lot 2 comprend la réalisation de logements et d’un parking en ouvrage répondant aux besoins privatifs (1ère voiture) du lot 2.

Le dossier de consultation est disponible via le lien de téléchargement (bouton « Télécharger le dossier »).
Des questions pourront être posées par mail à l’adresse contact@saremm.fr et les réponses seront déposées dans la rubrique FAQ de la plateforme du site SAREMM.
Un Webinaire de présentation de l’appel à projets est programmé le Vendredi 07 Janvier 2022 à 16h30.
Les inscriptions sont ouvertes à l’adresse contact@saremm.fr (Un lien d’accès à la plateforme TEAMS sera transmis après inscription).

La date limite de réception des candidatures est fixée au Vendredi 11 février 2022 à 12H00.
NB : Aucune offre financière n’est à produire à ce stade de la consultation.

Questions réponses

Retrouvez dans cette rubrique nos réponses à vos questions.
Envoyez vos questions par mail à contact@saremm.fr ou via le formulaire ci-contre.

Les logements destinés « investisseurs » s’entendent-ils comme commercialisés à un investisseur en bloc ? C’est-à-dire non vendu à des particuliers en PINEL, mais à un acteur financier type SCPI ou similaire.

Les logements destinés « investisseurs »  s’entendent comme commercialisés à des particuliers qui bénéficient d’une défiscalisation (PINEL).

Les logements vendus à « investisseurs » demandés sur les 2 lots peuvent-ils être regroupés dans un même bâtiment sur un des 2 lots ?

Non, les logements vendus à « investisseurs » devront être répartis équitablement dans tous les bâtiment des 2 lots.

Pour candidater au lot 1, nous avons besoin de précisons sur les principes de cession et de gestion des stationnements du silo. Quels sont le portage et le financement prévus pendant le temps de la réalisation du lot 3 et 4 ainsi que pour les places correspondantes aux besoins publics ?

Comme indiqué au règlement de consultation : le portage juridico/économique des besoins privatifs (2ème voiture + visiteurs) des lots 3 et 4 ainsi que des besoins publics (200 places) sera précisé en phase offre.

Cette précision sera construite en fonction des différents montages proposés par les candidats.

En effet aujourd’hui, la porte est ouverte à :

  • Une concession portée par l’EuroMétropole,
  • Ou Une concession portée par SAREMM,
  • Ou Une concession portée par un privé,
  • Ou toute autre proposition.
Si nous choisissons de répondre aux 2 lots, est-ce obligatoirement groupé ou pouvons-nous faire deux réponses distinctes ? Si nous choisissions de former un groupement afin de répondre au deux lots conjointement, est-il possible que vous nous reteniez uniquement sur un seul lot ? Dans ce cas de figure, comment se passerait ensuite la répartition au sein du groupement ?

4 possibilités sont possibles, soit :

  • Une candidature seulement sur le lot 1 avec une équipe spécifique au lot 1,
  • Une candidature seulement sur le lot 2 avec une équipe spécifique au lot 2,
  • Une candidature dissociée sur les lots 1 et 2 avec une équipe spécifique au lot 1 et une équipe spécifique au lot 2 (Le lot de préférence est à renseigner),
  • Une candidature unique sur les 2 lots avec une équipe spécifique commune aux lots 1+2.

Etant entendu que :

  • Si la candidature porte sur le lot 1 et le lot 2 (cas d’une candidature dissociée), SAREMM se réserve le droit de retenir qu’une seule candidature,
  • Si la candidature porte sur les lots 1+2 (cas d’une candidature unique), SAREMM analysera la candidature dans son ensemble et retiendra le l’équipe/le projet d’ensemble.

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